房屋已过户，我应该如何处理？

房屋过户后租户到期不搬，您有权要求搬离。根据《民法典》规定，租赁期满需腾退，不搬离可构成侵权。若不及时处理，可能导致您权益受损，如新业主无法入住等严重后果。
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租户到期不搬，应这样处理：1.与租户协商，明确是否续租，若续租则签订新合同；2.若不续租，给予合理搬离期限；3.搬离期满仍不搬，收集证据，如租赁合同、到期通知等，向法院起诉，要求强制搬离并赔偿损失。
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处理此类问题，常见方式有协商、起诉。可先尝试与租户友好协商，续租或搬离；协商无果则向法院提起民事诉讼，通过法律途径解决。